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Portifólio de Serviços

1. Projetos Turísticos e Imobiliários


  • Análise do terreno em Áreas de Proteção Ambiental – APA;
  • Estudos Preliminares – Solicitação ao órgão competente a Análise de Orientação Prévia (AOP) para desenvolvimento do empreendimento.
  • Adequação do Projeto Urbanístico às legislações Municipal, Estadual e Federal;
  • Realização de Sondagens e Planialtimétrico Cadastral;
  • Cronograma de Investimentos Fase de Projetos e Licenças;
  • Contratação dos Projetos Urbanístico, Edificações, Infra-estrutura e Complementares;
  • Obtenção das viabilidades das empresas Concessionárias dos serviços públicos (água, esgotamento sanitário, energia, coleta de lixo e telefonia);
  • Obtenção dos Licenciamentos Ambientais:
    • Anuência Prévia do Gestor da APA;
    • Relatório de Restrições Ambientais e Potencialidades de Usos;
    • Estudos de Impactos Ambientais – EIA RIMA;
    • Licenciamento de Localização (LL) – Aprova a localização do empreendimento;
    • Licença de Implantação (LI) – Autoriza a construção do empreendimento;
    • Licença de Operação (LO) – Autoriza a operação do empreendimento;
    • Licença do IBAMA e/ou DDF;
    • Licença de Supressão de Vegetação;
    • Atendimento aos Condicionantes Ambientais previstos nas Licenças LL e LI;
  • Licenciamento IPHAN – Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional;
  • Licenciamento do Projeto junto à Prefeitura Municipal;
  • Projeto de paisagismo para atendimento da Licença Ambiental;
  • Obtenção de orçamentos estimados dos investimentos das obras – urbanização e construção;
  • Identificação de empresas construtoras para construção do Empreendimento (Obtenção de Propostas);
  • Relacionamento com os órgãos governamentais/outros:
    • Prefeitura Municipal;
    • Secretaria da Cultura e Turismo do Estado da Bahia;
    • Órgãos Ambientais;
    • Concessionárias de serviços públicos (Embasa, Coelba, Telemar);
    • Associações de Classe – CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, ADEMI (Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário) e ABIH (Associação Brasileira da Industria de Hotéis);
    • Empresas Imobiliárias;
    • Empresas de Publicidade;
    • Escritórios de Projetos;
    • CONDER – Companhia de Desenvolvimento da Região Metropolitana.
  • Contratação de pesquisas de mercado (se for o caso), visando definir as características do empreendimento;
  • Identificação de linhas de financiamento nos Bancos de Desenvolvimento (Hotelaria).