A Empresa

A FALCAP - Desenvolvimento Empresarial presta serviços de assessoria em negócios imobiliários de porte, projetos turísticos e os que tenham imóvel como base, objetivando suas definições e viabilizações, bem como, identifica oportunidades nos ramos imobiliário e turístico.

No mercado desde 1998, com sede em Salvador - BA, na rua Coronel Almerindo Rehem, 126, ed. Empresarial Costa Andrade, salas 505 e 506, Caminho das Árvores.

Ela surgiu para apoiar os Empreendedores atuantes nos ramos Imobiliário e Turístico, os Proprietários de Terras, os Investidores Institucionais e Privados e as Operadoras Hoteleiras.

A FALCAP é administrada pelo seu sócio-gerente, Carlos Eduardo Luz Pessoa de Souza.

Responsável Técnico - Sócio Gerente

Carlos Eduardo Luz Pessoa de Souza

Formação Profissional:

Engenheiro Civil pela Escola Politécnica da UFBA - 1970. Vinte e cinco anos atuando junto ao Grupo Góes Cohabita. Participou da realização dos seguintes empreendimentos em:

Salvador - BA

Condomínio Parque das Chácaras, com 328 apartamentos;
Posto de Gasolina Petrobrás (Embalub) - no Vale do Bonocô, como engenheiro residente;
Viabilização Técnica e Financeira do Projeto Cooperativa Habitacional Cohabui III - BA, composto por sete prédios e 336 apartamentos, atuando como Gerente de Projeto;
Viabilização de empreendimentos de lazer - loteamentos - em áreas superiores a 2.500.000 m², totalizando 2.000 lotes no litoral norte;
Condomínio Canto do Mar Village Parque, em Guarajuba, composto de 36 unidades duplex de 2/Q, em área de 10.000 m²;
Cooperativa Habitacional COHAPETRO, composta de 1.500 casas tipo "Village" de 2/Q e 3/Q em área de 396.000m²;
Comercialização dos seguintes projetos imobiliários:

Terreno denominado "Jockey Club" - aproximadamente 48.000m² para o Grupo Makro Atacadista S/A;
Percentual de frações ideais de Shopping Center para fundos de pensão;

Porto Seguro - BA

Dirigiu o Plano Diretor - Projeto Complexo Turístico Coroa Vermelha - projeto turístico e imobiliário em gleba de 16.000.000m², inserido na APA de Coroa Vermelha, compreendendo as seguintes fases do projeto:

Contratação dos Projetistas para elaboração dos Projetos: Masterplan, Infra-estrutura e Ambiental;
Análise Jurídica do terreno;
Realização de Estudos Topográficos e Geotécnicos;
Projeto Urbanístico (Masterplan);
Estudos Ambientais (meios: biótico, antrópico e físico);
Infra-estrutura: Saneamento, Energia e Telefonia;
Realização de pesquisa de mercado para definição de implantação de equipamento turístico.
Negociações com a Secretaria de Turismo, Órgãos ambientais - governamentais e não-governamentais;
Negociação do fornecimento de serviços públicos com concessionárias - COELBA e EMBASA;
Estudos de Viabilidade Econômica e Financeira para implantação de Hotel;
Elaboração de "book"comercial, vídeo e transparências para apresentação do projeto;
Identificação e Apresentação do Projeto para investidores (pessoas jurídicas e Institucionais);
Identificação de cadeias operadoras internacionais de Hotéis;
Aprovação dos Parâmetros Urbanísticos para a APA de Coroa Vermelha;
Aprovação de Projeto Piloto em área de Preservação Ambiental - APA de Coroa Vermelha;
Identificação de linhas de financiamento (Bancos de Desenvolvimento) para Hotelaria.

Brasília - DF

Gerente de Contrato dos seguintes Empreendimentos Residenciais:

Ed. SQS - 408 (projeção 33 SC = 2.905,33 m²).
Ed. SQS - 203 (projeção 10 SC = 9.188,25m²).

Foz do Iguaçu - PR

Gerente Operacional da Filial:

Construção de 358 casas de padrão médio, 48 casas de padrão luxo, quatro Unidades Educacionais (SC = 8.150 m²);
Construção de 22 km de cerca (concreto e madeira) de proteção do canteiro de obras da Barragem de Itaipu - margem esquerda;
Construção do Centro Comunitário da Vila B, em Itaipu, composto de capela, campanário, abastecimento, centro recreativo, piscina, quadras esportivas e paisagismo - SC = 6.544 m²;
Construção do Centro Recreativo do Conjunto Habitacional (A) - Itaipu - SC = 2.685 m².